UG534 Vahrendorf: Sehr großzügig geschnittenes Einfamilienhaus mit guter Raumaufteilung

Dieses geräumige und helle Einfamilienhaus wurde im Jahr 1996 in solider Qualitätsbauweise errichtet und besticht durch seine hochwertige Konstruktion sowie seinen gepflegten Zustand. Es liegt auf einem attraktiven Eigenlandgrundstück in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, die beste Voraussetzungen für ein familienfreundliches Zuhause bietet.

Das Grundstück besticht durch seine sonnige Ausrichtung und einen liebevoll angelegten Garten. Das Grundstück ist ideel geteilt!

Dank der ruhigen Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet profitieren Sie von einer angenehmen Nachbarschaft sowie einer hervorragenden Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe.

Dieses familienfreundliche Zuhause vereint hochwertiges Wohnen, Komfort und eine idyllische Umgebung – ideal für alle, die eine Kombination aus Stadtnähe und Natur schätzen.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit ca. 50 m² verfügt große Fenster. Der offene Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche und Tresen präsentiert sich sehr modern. Von hier aus führt der Zugang zur ca. 30 m² großen Holzterrasse. Zudem liegt im Wohngeschoss ein WC und Wirtschaftsraum.

Im Dachgeschoss befindet sich ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und doppelflügeligem Fenster. Drei geräumige Schlafzimmer bieten vielfältige Stellmöglichkeiten, zwei davon mit direktem Zugang zum Balkon.

Das voll ausgebaute Untergeschoss (Deckenhöhe ca. 2,45 m) bietet ein 18 m² großes Zimmer mit separatem Außenzugang (ideal Büro/Hobby) sowie einen 36 m² großen nutzbaren Kellerraum (wohnlich ausgestattet). Die reine Wohnfläche sind ca. 130qm. Im Unterschgeschoss sind als Nutzfläche 70qm ausgewiesen und davon 44qm als Wohnraum ausgebaut. Zudem gibt es einen separaten Eingang zum Unterschgeschoss.

Das Haus verfügt außerdem über Außenrollläden.

Die Immobilie befindet sich in 21224 Rosengarten-Vahrendorf.
Rosengarten liegt südlich von Hamburg und gehört zur Metropolregion, wodurch eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und schneller Erreichbarkeit der Stadt gegeben ist.

Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Autobahn A1 und A7 sowie die B75 erreicht man Hamburg in kurzer Zeit. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus- und Bahnverbindungen Richtung Hamburg-Harburg und Hamburger Innenstadt.

Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter der Regionalpark Rosengarten, der Wildpark Schwarze Berge sowie diverse Rad- und Wanderwege.

Diese Lage vereint somit eine hohe Wohnqualität mit