NE427 – Elbring, Wedel: Neubau Büroetage in Sichtweite zur Elbe, mit Fahrstuhl und lichtdurchflutet

Kaltmiete: 2.790 €

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Technische Angaben

externe Objnr: NE427

Kategorie

Objektart: Büro/Praxen

Objekttyp: Büroetage

Nutzungsart: Gewerbe

Vermarktungsart: Miete

Geografische Angaben

Ort: Wedel

Land: Deutschland

Flächen

Gesamtfläche ca.: 221

Ausstattung

Boden: Designbelag

Etagenzahl gesamt: 2

Fahrstuhl: Personenaufzug

Preise

Kaltmiete: 2.790 €

Courtage: Courtagefrei für den Mieter

Portale Beschreibung

Die neu gebaute Bürofläche mit angebauter Produktionshalle liegt im neuen Industriepark Elbring der Stadt Wedel. Das Gebäude wird nach aktuellen Energiestandard erbaut und zeichnet sich durch eine durchdachte und helle Raumaufteilung aus. Der schöne Eingangsbereich ist hell und einladend mit einem Luftraum über alle Etagen. Die Büroetagen sind allesamt mit dem Fahrstuhl erreichbar.
Es wird zur Vermietung angeboten die komplette Etage im 1 OG von 3 Etagen.

Portale Ausstattung Beschreibung

Die Bürofläche ist äußerst hell und gut geschnitten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Fläche wird mit einem Designbelagfußboden und einer Pantry ausgestattet. Zur möglichen Aufteilung ist eine großer Raum mit ca. 90m² zur Büronutzung vorgesehen. Der Besprechungsraum mit vorgelagerten Büro wird über die Galerie erreicht, die gleichzeitig den Zugang zur Fläche bietet. Hier mündet auch das Treppenhaus und der Fahrstuhl und bietet die Möglichkeit die Flächen auch gezielt nach Zeiten zu betreten.

– Stromversorgung AP's durch den Boden
– Decke abgehängt= Höhe ca. 3,0m

Portale Lage

Die Bürofläche liegt im beliebten Elbvorort Wedel am westlichen Stadtrand von Hamburg. Die Stadt Wedel liegt direkt an der Elbe und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in nächster Nähe. Die Anbindung mit der S-Bahn und die B 431 an die Hamburger City ist hervorragend. Die Lage der Fläche ist ausgesprochen gut für eine Lieferanbindung. Zum S-Bahnhof sind es mit dem Bus, Fahrrad oder E-Roller nur wenige Minuten, ebenso zur Wedeler Stadtmitte mit besten Einkaufsmöglichkeiten. Die Elbe ist quasi aus dem Bürofenster "zum Greifen nah".